1、沉降情况需根据地基、地质和地域的情况而定的，土质不同其沉降水平也不同。若砖混结构属于非地震代区域，一般三层自建房沉降年限为5-10年开始出现，墙体将会出现轻微裂痕。如果不出现水土流失等情况，不会继续下沉，使用寿命在30-50年间。

2、建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。

3、地基沉降量的计算是先求出每一层土的压缩量，之后再求它们的总和，其中第层土的压缩量，等于从基础底面到第层土底面的压缩量，减去从基础底面到第层顶面的压缩量。在计算第层土的压缩量过程中有一点值得注意，即认为基底到第层土顶面的压缩模量与第层土的压缩模量相等。由基础传下来的荷载的土体或岩体，建筑物必须建造在坚实可靠的地基上。为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：有足够的承载力，有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉，有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。